L’état parasitaire, une détection rapide de toute pathologie du bois
Un état parasitaire permet de détecter au sein d’un bien immobilier tout type de pathologie du bois éventuellement présente et de transmettre cette information au propriétaire vendeur ou bailleur comme à tout occupant potentiel, qu’il s’agisse d’un acquéreur ou d’un locataire. Recherche visuelle, non destructive et particulièrement intuitive, la réalisation d’un état parasitaire n’est pas obligatoire mais vivement recommandée lorsqu’un bien se situe dans une zone à risque mérule, comme l’impose la loi Alur.
L’état parasitaire se focalise non seulement sur toutes les espèces de champignons lignivores mais aussi sur toutes les espèces d’insectes xylophages. Un état parasitaire est fort utile pour s’exonérer de la garantie pour vices cachés, un dispositif qui peut s’avérer extrêmement préjudiciable au vendeur après la signature de la transaction.
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