L’entrée en vigueur de l’obligation d’audit avant vente - 05/04/2023

Depuis le 1er avril, il est impossible de procéder à la vente d’une maison individuelle ou tout autre logement géré en monopropriété sans la fourniture d’un rapport d’audit énergétique. Voyons dans le détail ce qu’implique l’entrée en vigueur de l’obligation d’audit avant vente.

Retour sur les modalités de l’audit réglementaire avant vente

Cet examen vient compléter le DPE lorsque ce dernier a révélé qu’une maison individuelle ou qu’un logement en monopropriété possédait des performances énergétiques médiocres. Les biens des classes F et G sont tout particulièrement concernés par l’obligation d’audit réglementaire. Ce diagnostic avant vente doit être réalisé par un professionnel qualifié.

Que faire si je souhaite vendre mon logement en 2023 ?

La première chose à faire pour procéder à la mise en vente de votre bien consiste à organiser un DPE avec un diagnostiqueur certifié. Si votre logement se situe dans l’Hérault, nous vous invitons à contacter l’agence Focus Expertises pour planifier au plus vite votre diagnostic énergétique. Si le bien que vous souhaitez céder est une maison individuelle et si le DPE a révélé de mauvaises performances énergétiques (classe Énergie F ou G), vous devrez ensuite organiser un audit réglementaire. À l’instar du DPE, ce bilan énergétique peut tout à fait être effectué par Focus Expertises. Il donne lieu à un rapport exhaustif, devant être remis à tout candidat à l’achat venant visiter le logement. Le document contient notamment des recommandations précises de travaux, dont le montant est estimé par le diagnostiqueur. Afin d’aider au mieux les futurs propriétaires du bien à définir leur projet de rénovation énergétique et à déterminer le budget nécessaire, l’auditeur veille également à lister toutes les aides financières qui peuvent être mobilisées. MaPrimeRénov’ ou MaPrimeRénov’ Sérénité, Certificats d’Économies d’Énergie, exonération de taxe foncière… Grâce à l’audit énergétique, vos acheteurs potentiels auront toutes les informations utiles pour investir dans votre bien en toute connaissance de cause.


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